La coopérative immobilière Villages Vivants
Dans le Sud-Est - Villages Vivants, la "bonne fée" du commerce rural
Fondée courant 2018 à Crest (Drôme), la coopérative immobilière, rurale et solidaire Villages Vivants rassemble des citoyens, des entreprises et des collectivités territoriales. Dans les villages dans lesquels elle intervient, elle achète, rénove et loue des locaux en vu de la création d’activités (librairies, épiceries, boulangeries ...) par des entrepreneurs souvent issus de l'économie sociale et solidaire.
Née de la rencontre entre Sylvain Dumas, Raphaël Boutin et Valérie Dumesny, la coopérative immobilière Villages Vivants a vu le jour, dans la Drôme, en 2018. Tous les deux codirecteurs de cette coopérative de l'économie sociale et solidaire, Sylvain est responsable de la gestion et de la stratégie financière, tandis que Raphaël est chargé des opérations. Homme de terrain, Sylvain a passé sept ans dans la microfinance à l’étranger et cinq ans dans l’accompagnement de créateurs d’entreprises en France. Touche à tout du développement local, Raphaël est quant à lui passé par l’Association des Maires Ruraux de France, comme chargé de développement, par la Fondation Terre de Liens, comme gestionnaire de patrimoine, et a en outre dirigé une communauté de communes rurales. Également cofondatrice et un temps gérante de la la coopérative drômoise, Valérie Dumesny vogue depuis quelques années "vers d'autres horizons".
De l'achat à la location, de locaux destinés aux porteurs de projets
Constituée d'une équipe d'animatrices et animateurs, dont Sylvain Dumas et Raphaël Boutin, d'un conseil d'administration et d'un comité d'expertise, la coopérative rassemble des citoyens, des entreprises et des collectivités locales. Au fil des ans, des partenaires financiers variés (la Banque des Territoires, le Crédit Coopératif, la Foncière Derim, la Banque Populaire, entre autres) ont investi dans la démarche, et des partenaires publics ou des fondations (la Région Auvergne - Rhône-Alpes, l’État, Macif Fondation, entre autres) ont accordé des subventions.
Un bureau du siège de Villages Vivants à Crest - Crédit photo Villages Vivants
« Bonne fée » du commerce rural, concrètement sur le terrain Villages Vivants achète, rénove et loue des locaux destinés à des porteurs de projets désireux de lancer des commerces ou/et des services, utiles aux villages concernés et à leurs habitants. Généralement, les locaux en question ont été identifiés par les futurs
entrepreneurs mais ces derniers ne disposent pas des moyens de les acquérir et de les aménager. Sollicitée par ces porteurs de projets, la coopérative immobilière se charge alors de ces acquisitions et accompagne les entrepreneurs dans le montage de leurs activités.
Après quelques années, si leurs activités sont suffisamment rentables les entrepreneurs peuvent racheter leurs locaux passant ainsi d'un statut de locataires à celui de propriétaires. Par son action et à son échelle, la coopérative lutte contre la spéculation immobilière, contribue au dynamisme économique et créée des espaces de convivialité dans des villages d'une vingtaine de départements du quart sud-est et du centre de la France.
La salle de réunion de Villages Vivants - Crédit photo Villages Vivants
Des départements, aux territoires ruraux propices à la création d'activités porteuses de sens, comme la Drôme, l'Ardèche, l'Isère, l'Ain, la Nièvre, le Cantal, le Gard, ou encore la Lozère. Depuis 2018, avec le soutien de la Banque des Territoires Villages Vivants a contribué notamment à la naissance de 8 Fablab, un laboratoire de créations numériques, situé à Crest (Drôme) et ouvert à toutes et tous, équipé de machines à commande numérique permettant de réaliser divers objets en mettant l'accent sur l'apprentissage.
Dans un village altiligérien, une épicerie donne la priorité au vrac et au bio
A Fontannes, en Haute-Loire, la coopérative immobilière a permis l'ouverture d'une épicerie baptisée La Tournée Générale proposant « au cœur du village de Fontannes une petite restauration et un service de livraison en ligne, avec une priorité donnée au local, au vrac et au bio, explique, sur son site web, la coopérative. Marjolaine et Marie, les porteuses du projet, ont trouvé ce local commercial vide depuis quelques années. Un local que la Communauté de Communes du Brivadois a accepté de vendre à Villages Vivants afin de permettre à La Tournée Générale d'y prendre place. Au-delà d’une épicerie, ce commerce de proximité propose des commandes en ligne avec points de livraisons, et constitue également une grignoterie où passer du temps, dans un cadre familial et convivial. » De plus, Marjolaine et Marie organisent des événements festifs comme des apéros-concerts et se déplacent sur le marché de producteurs de La Chomette, des marchés à la ferme.
L'entrée de l'épicerie La Tournée Générale - Crédit photo Villages Vivants
La caisse de l'épicerie La Tournée Générale - Crédit photo Villages Vivants
Devenir sociétaire de la coopérative Villages Vivants
La coopérative Villages Vivants en quelques chiffres
En 2024, la SCIC* Villages Vivants rassemble une équipe de 15 salariés professionnels
du bâtiment, de l’entrepreneuriat ou encore de l’urbanisme.
Entre 2018 et 2024 : 24 lieux ouverts et sept en cours d'acquisition.
Plus de soixante emplois créés ou consolidés grâce à ces ouvertures.
La préservation du patrimoine bâti : près de 8000 m² de patrimoine rural réhabilité.
Des citoyens engagés : plus de 800 particuliers, entreprises, fondations, associations,
entre autres, ont placé de l’épargne dans la coopérative, depuis 2018.
Objectif d'ici 2027 : collecter 5,4 millions d’euros en parts sociales et atteindre
2000 sociétaires au sein de la coopérative.
* SCIC ou Société Coopérative d'Intérêt Collectif.
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